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國人熱購澳洲房產(chǎn) 創(chuàng)移民留學(xué)投資巔峰

  一份來自澳洲外資審查委員會的統(tǒng)計顯示,2013年,中國買家共在澳洲房地產(chǎn)市場投資了59億澳元,同比增幅高達(dá)42%,中國買家已經(jīng)超越美國買家成為澳洲房地產(chǎn)市場上的頭號投資者。金融服務(wù)巨頭瑞士信貸銀行據(jù)此推算,在未來7年,中國買家每年將至少在澳洲房地產(chǎn)市場砸下50個億。對此,資深投資專家分析,國人熱購澳洲房產(chǎn),是基于移民留學(xué)投資熱潮的強(qiáng)勁推動。
  記者了解到,自2012年底澳洲的重大投資者簽證推出以來,絕大部分的投資移民計劃為中國人申請,提交的申請中約91%為中國人,而已批出的簽證85%為中國人。他們青睞澳洲房產(chǎn)的主要原因是優(yōu)質(zhì)的環(huán)境以及國際主流的生活方式。澳洲當(dāng)前的歷史低率促使他們加快了澳洲置業(yè)的步伐。留學(xué)生群體同樣是購房群體中的一股不可忽視的上升力量,2013年澳洲的中國留學(xué)生已超過15萬,這一數(shù)據(jù)是10年前的兩倍多。留澳學(xué)生當(dāng)今最普遍的風(fēng)潮是“以房養(yǎng)學(xué)”,除了自己居住外,他們將多余的房間出租收取租金貼補(bǔ)日常開支,輕松完成“零成本”留學(xué)。這種將投資房產(chǎn)和留學(xué)結(jié)合起來的留學(xué)方式是當(dāng)今留學(xué)澳洲的最優(yōu)策略。
  他還提到,自2013年初開始,澳洲房產(chǎn)市場出現(xiàn)價量齊升的態(tài)勢,已經(jīng)進(jìn)入了新一輪的繁榮時期。聯(lián)邦儲備銀行并沒有上調(diào)利率的跡象,低率環(huán)境預(yù)計將持續(xù)很長一段時間,促使追求全球資產(chǎn)合理配置的投資人士踴躍進(jìn)入澳洲房產(chǎn)市場。相較于國內(nèi)房產(chǎn)首付3成,僅70年產(chǎn)權(quán),以及當(dāng)前價量下滑的態(tài)勢,擁有永久產(chǎn)權(quán)、首付1成、穩(wěn)健升值的澳洲房產(chǎn)投資價值顯而易見。
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