我們都是有著很多的同學在去澳洲留學的時候都是需要去租房子或者是住宿舍，但是有一些同學就想著能不能買個房?這樣是不是就方便多了?但是澳洲對于房產(chǎn)這塊的管控是比較嚴格的，下面我們就來看一下澳洲留學生買房的一些注意事項。

　　1、澳洲的法例規(guī)定，凡買物業(yè)前，賣家一定要給予買家該份檔，并要買家簽署后才可簽署買賣合同。

　　這申明書目的是要保護買家利益，確保他們知道所購買物業(yè)的情況。業(yè)主須在這文件上公開有關物業(yè)的：按揭情況﹑城市規(guī)劃﹑建筑許可證﹑水費﹑政府通告﹑通往物業(yè)公路的狀況﹑土地限制或禁止某些用途的說明﹑電﹑煤氣﹑水﹑電話的接駁﹑地契等等。列出這些內(nèi)容的目的在于：買家要從這些數(shù)據(jù)中確定該物業(yè)是否適合將來使用。

　　2、法例不禁止有違建的建筑物銷售，因此買家自己要小心，在簽署買賣合同之前應查清該建筑是否違例。

　　例如，市政府有否發(fā)給該物業(yè)建筑批準，而這些建筑完工后有否得到市政府的合格檢查。若沒有合格檢查，則有可能將來市政府不接受該建筑的合法性，也會下令讓業(yè)主修改建筑，直到合格為止。調(diào)查建筑合法與否，一定要在簽署合同之前進行。否則，買家便自動承擔責任。

　　3、為了保障國民居住福利，澳洲政府制定的"外國收購法"(Foreign Acquisttios And Takeovers ACT 1975)

　　管制外國人投資住宅地產(chǎn)。一般，外國人可買到的住宅物業(yè)是在建筑期間或新建成的單位(Strate Unit)或地與產(chǎn)配套(House/Land Package)。一般情況下，這些可從地產(chǎn)發(fā)展商(Off The Plan)那里購買。發(fā)展商要預先向政府申請批準，最高只可賣五成給外國人。重新發(fā)展的單位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的話，也可以得到政府批準賣給外國人。

　　*何同學悉尼大學物流與供應鏈管理碩士成功案例

　　以上內(nèi)容呢，便是關于澳洲留學生買房的相關情況，有興趣的話可以看一看了解一下，就當是為將來去澳洲留學做個準備。關于留學的大學選擇、專業(yè)申報、費用等問題都可以咨詢我們IDP留學專家。在此我們祝愿廣大留學生能夠順利出國深造，將來學有所成。