由于各種各樣的原因，很多加拿大留學(xué)學(xué)生不在校內(nèi)住宿而是選擇校外租房。與房主簽訂租約其實(shí)并不像我們想象的那么簡單，有很多租房要點(diǎn)使我們需要了解并謹(jǐn)記的，要在校外租房的同學(xué)一定要看完哦。

　　在簽訂房租合約的時候，有幾個租房要點(diǎn)是同學(xué)們一定要注意和確定的。1. 在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。2. 加拿大留學(xué)學(xué)生簽訂的租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。 加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。3. 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計(jì)，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。

　　在簽訂租房合約的時候，作為房客的你也要知道屬于自己的權(quán)利有哪些，這也是租房要點(diǎn)中很重要的一條。房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng) 迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對你的房子換鎖，但在交房時務(wù)必將鎖換回。然而,身為加拿大留學(xué)學(xué)生你也有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制 造過大的噪音。出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在 20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。

　　如果你因?yàn)橐恍┰虿幌肜m(xù)簽租房合同，或者未到期想要搬走，租房要點(diǎn)對于這一規(guī)定也很明確。合同期滿時，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如果搬家時租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知最晚應(yīng)在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經(jīng)理。

　　獨(dú)自一人在加拿大留學(xué)就一定會在生活中遇到各種各樣的挑戰(zhàn)和阻礙，我們要學(xué)會勇敢面對。如果你也需要或者打算在校外租房，那就一定要對以上提到的租房要點(diǎn)了解清楚，這樣才能最大化保護(hù)自己的利益。