很多留學(xué)生回憶第一次出國(guó)的情景，都會(huì)同意“等待與猜測(cè)比現(xiàn)實(shí)更折磨人”的說法。手中持有長(zhǎng)得恨不得能包容整個(gè)中華文明的購物清單，一遍又一遍在網(wǎng)上尋找關(guān)于留學(xué)地的各種信息。生怕初到異國(guó)他鄉(xiāng)，遇到搞不定的險(xiǎn)惡情況。出國(guó)留學(xué)租房也是最重要的一件事。
在諸種情況中，最令人擔(dān)心的是住宿。本期我們找到一位從未出過國(guó)、卻已經(jīng)代理了上百套英國(guó)公寓在中國(guó)的預(yù)定的中國(guó)二房東。這個(gè)叫姜堯的大四男生不僅和記者分享了他創(chuàng)業(yè)的精彩經(jīng)歷，還透露了如何在出國(guó)前搞定公寓、省錢省力的秘訣。
“大學(xué)宿舍不是留學(xué)生唯一的選擇，在校外租住專門的學(xué)生公寓不僅性價(jià)比更高，而且對(duì)留學(xué)生快速融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，突破語言關(guān)有著至關(guān)重要的作用。”看著姜堯侃侃而談，很難讓人相信這個(gè)就讀于蘇州西交利物浦大學(xué)的大四男孩，其實(shí)還沒有出過國(guó)。但實(shí)際上，從去年開始，他和四位西交利物浦的校友，合伙開起了英國(guó)公寓在中國(guó)的預(yù)定代理公司，專門為即將到英國(guó)就讀的中國(guó)學(xué)生免費(fèi)介紹當(dāng)?shù)毓⒉⒋k入住手續(xù)。
“委托我們幫你尋找公寓其實(shí)非常簡(jiǎn)單，只要提出你就讀學(xué)校的區(qū)域，你對(duì)房間設(shè)施的大體要求，還有你的心理價(jià)位，我們一般一個(gè)星期內(nèi)就可以為你量身找到這樣的公寓。”姜堯拿著厚厚一疊委托合同告訴記者，“從今年開始，英國(guó)利物浦市大學(xué)附近的公寓周租金普遍超過90英鎊。這樣的公寓大多是套房中的一個(gè)房間，設(shè)施較新，有公用的廚房和衛(wèi)浴間，冰箱等電器齊全。”但如果要求有獨(dú)立的衛(wèi)浴、廚房，十幾分鐘就可步行到利物浦校園的公寓，周租金就要超過100英鎊了。
對(duì)于代理預(yù)定公寓的服務(wù)，姜堯很驕傲地告訴記者：“對(duì)于求租的中國(guó)學(xué)生，我們是不收費(fèi)的，我們的盈利來自海外大型公寓管理公司的委托。”兩年來，姜堯的公司已經(jīng)簽下了OPAL、Mansion兩家英國(guó)最大的公寓管理公司、上千套公寓的中國(guó)內(nèi)地代理預(yù)定的委托合同。姜堯告訴記者：“我們?nèi)ツ瓿山涣私?00單，這些同學(xué)都是提前半年左右和我們聯(lián)系，到英國(guó)一下飛機(jī)就能直奔住處，非常方便。”
想住得舒服？
用好二房東
在英國(guó)，二房東不是一個(gè)討人厭的詞。姜堯告訴記者，如果能用好、用足二房東，留學(xué)生在英國(guó)的居住質(zhì)量會(huì)提高很多。
姜堯介紹，一個(gè)好的代理公司，不僅會(huì)根據(jù)客戶需要為其預(yù)定合適的公寓，還會(huì)提供免費(fèi)接機(jī)、24小時(shí)應(yīng)急電話等服務(wù)。“一旦發(fā)生糾紛，好的代理公司會(huì)負(fù)責(zé)到底，對(duì)于長(zhǎng)期的穩(wěn)定客戶，還會(huì)有過節(jié)禮物。這對(duì)初到異鄉(xiāng)的留學(xué)生來說，非常實(shí)用。”
姜堯還提醒留學(xué)生，“有的學(xué)校會(huì)提供housing list(房源清單)。這個(gè)名單上所給出的房屋中介、房東信息一般比較有保證，比外面報(bào)紙上的廣告更加安全可靠。大家第一次在外租房盡量參考這個(gè)清單。”
姜堯建議初次出國(guó)的學(xué)生：“一開始，至少第一年，要選擇有信用擔(dān)保的大型公寓管理公司，這樣可以避免很多糾紛。等語言和環(huán)境都適應(yīng)了，再轉(zhuǎn)而尋找私人住宅。”
租住私人住宅中的一個(gè)房間是大學(xué)宿舍、專門的學(xué)生公寓之外的第三種選擇。姜堯告訴記者，如果租住私人住宅，在簽租房合同時(shí)，要特別留意合同的細(xì)節(jié)。例如房間內(nèi)哪些物品是房東個(gè)人的，不可作為公共用品使用，房間價(jià)格是否包括水電煤、寬帶的Bill。
姜堯給記者算了一筆賬：“租住私人住宅比學(xué)生公寓更便宜一些，周租金大約在50多英鎊，但通常不包括水電和寬帶費(fèi)用。”
僑報(bào)支招
租房常用英文縮寫
p/w 每周，p/m 每月，m/f 男/女，n/s or ns 不吸煙者， Furn. 含家具，Unfurn. 不含家具，dep.and ref. 押金和推薦信， Ch. 中央暖氣，Gch. 煤氣和中央暖氣，Ech. 電式中央暖氣， w/m or w/mach 洗衣機(jī)，K&b 廚房與衛(wèi)生間，nr.BR 靠近鐵路，Dg 雙層窗戶
“二房東是個(gè)
有前途的事業(yè)”
“我正想請(qǐng)個(gè)職業(yè)經(jīng)理人，月薪5000元人民幣吧。”今年秋天，姜堯自己也將和另外500多名西交利物浦校友一起赴英國(guó)繼續(xù)碩士研究生的學(xué)業(yè)，所以他正在考慮“聘請(qǐng)經(jīng)理人管理國(guó)內(nèi)事務(wù)”。
其實(shí)姜堯和伙伴們不僅對(duì)國(guó)內(nèi)職位開出了很有吸引力的條件，他們?cè)诤Ｍ獾臉I(yè)務(wù)也亟需更多的人才加入。這個(gè)連網(wǎng)站都還沒來得及建立起來的公司已經(jīng)擊敗了多個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者，拿到了英國(guó)最大的兩家公寓物業(yè)管理公司在中國(guó)內(nèi)地的代理合同，“有一家還是獨(dú)家代理”。
不久前， 姜堯剛剛在蘇州獨(dú)墅湖高教區(qū)舉辦了今年的第一場(chǎng)推介會(huì)。他告訴記者：“連場(chǎng)地和聘請(qǐng)臨時(shí)工作人員的費(fèi)用大概4000元左右吧。效果還可以，一天就簽了100多份意向合同。”
姜堯把這些歸功于中國(guó)學(xué)生的“給力”。 西交利物浦大學(xué)學(xué)生事務(wù)辦公室的葛健平老師告訴記者：“我們學(xué)校有96%以上的畢業(yè)生會(huì)選擇出國(guó)繼續(xù)深造，西交利物浦的學(xué)生已成為利物浦大學(xué)、帝國(guó)理工等英國(guó)著名高校的一個(gè)非常穩(wěn)定的留學(xué)生群體。比如，英國(guó)利物浦大學(xué)的通訊、計(jì)算機(jī)、會(huì)計(jì)和金融數(shù)學(xué)等專業(yè)，成績(jī)前十名的全都是來自西交利物浦大學(xué)的學(xué)生。”
在姜堯看來，今天委托自己尋找公寓的留學(xué)生，明天就可能加入自己的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。面對(duì)中國(guó)龐大的留學(xué)市場(chǎng)，姜堯信心滿滿地表示：“歡迎在英國(guó)留學(xué)的同學(xué)加入我們海外的團(tuán)隊(duì)，我們公司的前景很看好。”
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