往年的七月，已經(jīng)是留學(xué)生們最后沖刺考雅思、買機(jī)票遞簽證的時(shí)候了。可是因?yàn)樾鹿谝咔?，現(xiàn)在許多同學(xué)們還在猶豫要不要在九月踏上旅程。另一個(gè)讓人頭疼的問題是留學(xué)住宿：提前訂房安不安全？如果自己沒法順利成行或者到時(shí)候再度發(fā)生了緊急狀況，能不能退錢？

我們的建議是，如果你拿到的只是Conditional Offer，還沒有可以直接拿到大學(xué)的正式錄取通知書，那么可以暫時(shí)再觀望一下，等自己搞定了雅思考試或者上完學(xué)校的在線語言班，換了Unconditional Offer之后再開始訂房。而對(duì)已經(jīng)拿到正式錄取的同學(xué)們，可以開始思考以下這些問題了：

選擇學(xué)生宿舍還是私人租房？

雖然私人租房有著合同靈活、選擇余地大等諸多好處，但疫情期間，建議還是盡量選擇學(xué)校以及與學(xué)校合作的學(xué)生公寓。因?yàn)閷?duì)預(yù)算有限的留學(xué)生來說，私人租房大多是合租的，這其實(shí)增添了室友不可控的問題。如果室友是經(jīng)常需要外出工作或者和其他人面對(duì)面打交道的，那么風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加。

其次，英國封鎖禁令的逐步放松和疫情期間出臺(tái)的一些保護(hù)租客的措施被認(rèn)為導(dǎo)致了租賃行業(yè)的激增。英國房產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù)顯示，英國的租賃需求比去年相比增長(zhǎng)了22%。目前私人租房市場(chǎng)其實(shí)是有點(diǎn)供不應(yīng)求的，類似的情況也發(fā)生在美國一些城市。相反的，因?yàn)槿刖沉魧W(xué)生的減少，學(xué)生公寓的供應(yīng)反而更加充足了，如果運(yùn)氣好還可以拿到一些折扣和優(yōu)惠。

怎樣最大程度保證自己的訂房資金安全？

首先，建議在特殊時(shí)期盡量選擇學(xué)校自己運(yùn)營的學(xué)生公寓或者規(guī)模較大的學(xué)生公寓集團(tuán)，比如Unite學(xué)生公寓、iQ學(xué)生公寓等。這些集團(tuán)本身財(cái)力比較雄厚，所以在執(zhí)行退款政策的時(shí)候空間也會(huì)比較大，比如今年疫情剛爆發(fā)的時(shí)候，不少學(xué)生退租回國，大公司都會(huì)執(zhí)行提前搬離公寓，退還多付房租的政策，但一部分私人小公寓就沒有執(zhí)行。

其次，在訂房之前要反復(fù)研究租房公司的法律條款。雖然這在平時(shí)也是一個(gè)租房前必須做到的準(zhǔn)備步驟，但許多同學(xué)都草草看過就算了。今年情況特殊，所以一定要把退訂、退租的政策反復(fù)研究清楚！大多數(shù)公司都會(huì)在網(wǎng)站上寫明退租政策，以Unite為例，其網(wǎng)站上就寫明了所謂的“No Visa No Pay”政策，如果如果學(xué)生未能獲得英國簽證，那么就可以退款。不過學(xué)生也需要在收到拒信的七天以內(nèi)向公寓方提供信息，以及時(shí)獲得退款。記住許多類似的保險(xiǎn)政策都是有有效期的，一定要注意這些細(xì)節(jié)。

在訂房交款之前，務(wù)必問清楚這幾個(gè)問題：1.如果可以退訂，押金是否也能退還？2. 如果沒有拿到簽證或者學(xué)校的最終offer，必須在幾天之內(nèi)提交證明？3.如果能退款，需要多久時(shí)間？

如果你是通過留學(xué)中介訂的公寓，也要讓中介問清楚這幾個(gè)問題，千萬不要稀里糊涂地就交了錢，導(dǎo)致留學(xué)最后沒法成行的時(shí)候還帶來不必要的損失。

什么樣的房型最安全？

在確定了以上的那些問題之后，就可以著手選房了。在留學(xué)生宿舍可選的房型中，一般來說最流行的是En suite ，這種單人間帶有獨(dú)立衛(wèi)浴、與室友分享客廳廚房的格局價(jià)格適中而且方便，并且也有室友作伴，不會(huì)孤單。但是新冠肺炎的爆發(fā)很可能會(huì)改變這一現(xiàn)狀，在目前的形勢(shì)下許多人想要盡可能避免和他人的接觸。所以今年，最火的就是Studio，也就是自帶獨(dú)立衛(wèi)浴和廚房的開間。

Studio的好處除了沒有室友、從而減少與他人接觸之外，還有單獨(dú)使用廚具、冰箱，并且有更大的儲(chǔ)物空間。當(dāng)然，這種房型一般也是最貴的，同時(shí)房源也不多，如果能訂到的話自然是最好的。

除此之外在看房的時(shí)候，最好也優(yōu)先選擇附近有超市的宿舍，因?yàn)檎l也不知道疫情會(huì)不會(huì)再度重來，有些城市甚至可能會(huì)進(jìn)入二次封城，比如最近重新進(jìn)入封鎖的萊斯特。一旦出現(xiàn)這種情況，附近有超市的話你的生活會(huì)便利很多。

目前整個(gè)英國社會(huì)都已經(jīng)對(duì)新冠疫情有了較多的了解，在7月初英國大規(guī)模解封之時(shí)，各類公共場(chǎng)所都已經(jīng)做好了增添消毒設(shè)備和人手、拓寬空間。而許多學(xué)校也在預(yù)備為在留學(xué)生秋季到達(dá)的時(shí)候用更安全的方式提供辦銀行卡、校園導(dǎo)覽，并且提供更加周到安全的接機(jī)到宿舍服務(wù)。相信到時(shí)候入學(xué)的安全性也可以得到保證。希望大家都能在非常時(shí)期順順利利地留學(xué)入讀！