距離澳洲7月份入學(xué)還有不到一個(gè)月的時(shí)間，相信很多準(zhǔn)留學(xué)生們已經(jīng)開始準(zhǔn)備去澳洲的行李了吧，但在去澳洲留學(xué)前，首要解決的問題就是—住宿，畢竟宿舍就是留學(xué)生出國的第二個(gè)“家”，學(xué)生們在這里生活和學(xué)習(xí)，一般來講，澳洲留學(xué)生們首先考慮的是校外租房，然而，很多學(xué)生對澳洲地形不熟悉，生活方式也不了解，很容易遇到坑房東，因此，提前了解澳洲租房是非常必要的，那么，問題來了，澳洲留學(xué)租房費(fèi)用是多少?租房子要注意些什么?接下來，就隨小編來看看澳洲租房常見問題，希望對大家有所幫助：

　　在澳洲找房子有哪些渠道?

　　這個(gè)問題，幾乎每天都要被問100遍!（*湯同學(xué)蒙納士大學(xué)計(jì)算機(jī)科學(xué)成功案例）

　　所以放在第一個(gè)來說!

　　澳洲老司機(jī)最愛用的租房網(wǎng)站：

　　Realestate：www.realestate.com.au

　　Domain：www.domain.com.au

　　flatmate：flatmates.com.au/

　　gumtree：gumtree.com.au

　　非主流但高效的渠道

　　微信公眾號，微博：例如在微博微信上搜索悉尼租房，阿德萊德租房之類的關(guān)鍵詞，然后關(guān)注一些相關(guān)的號，很多號都會(huì)公布最新的租房消息，有些是師兄師姐轉(zhuǎn)讓的，有些是當(dāng)?shù)氐?，還有一些求合租的。

　　有哪些類型的房子?

　　homestay和學(xué)生宿舍就不多說了，

　　住的學(xué)生比較少，這里主要說一下在外租房，

　　在外租房一般有以下幾種類型：

　　Apartment

　　Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。

　　澳洲的apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。

　　高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個(gè)building的人都可以免費(fèi)使用的。樓下大都有室內(nèi)的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。

　　因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

　　Unit

　　Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的澳洲unit開始有了電梯，但是老澳洲房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。

　　而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價(jià)格也會(huì)便宜一些。

　　House

　　house獨(dú)門獨(dú)院的一個(gè)住房，有自己獨(dú)立的院子和自己的房子。

　　house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好;木房是外墻完全木質(zhì)的房子，這種是house中較差的，保溫性差。而且木質(zhì)的房子容易有空隙，蟲子也容易進(jìn)來。

　　澳洲租房需要多少錢?

　　澳洲的租房一般以星期為單位計(jì)算，

　　但是付房租一般是每月一付!

　　房租和你所在的城市和區(qū)域相關(guān)，

　　例如在悉尼250刀只能租一個(gè)離學(xué)校很遠(yuǎn)還小的房子，

　　但是在阿德萊德就可以租一個(gè)

　　離學(xué)校近條件也好的房子。

　　除了房租，還會(huì)交一些什么錢?

　　押金Deposit：在你想入住，不能入住情況下，需要提前付的錢 ,確保你會(huì)入住。

　　磅金B(yǎng)ond：扣在房東手中，防止房客損害家具，提前搬走的保證金，一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認(rèn)，然后拍照存檔，以防后面糾紛。

　　鑰匙押金：很多好點(diǎn)的公寓，鑰匙是需要另外押金的，視情況而定。

　　水電網(wǎng)費(fèi)誰來繳

　　一般分全包和share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費(fèi)用都是包含在你的房租里面。

　　如果是share bill的話，房東負(fù)責(zé)支付電煤服務(wù)的接口安裝費(fèi)，租客一般要自己安排和支付其他費(fèi)用，也就是說，具體的用水，用電和用煤氣的費(fèi)用一般都是由租客自己支付。

　　去澳洲前還沒租到房子怎么辦

　　這種情況很常見，因?yàn)楹芏嗯笥言趪鴥?nèi)沒辦法去看房所以沒有租到房子。

　　這時(shí)候一般會(huì)選擇先找一個(gè)臨時(shí)住處，比如Airbnb，旅館等。這種方法花費(fèi)比較高，但是安全可靠，而且實(shí)地考察后再找的房子比只在網(wǎng)上看圖片要靠譜的多!

　　申請整租房要準(zhǔn)備哪些資料

　　一般要填寫個(gè)人資料，向房東或出租經(jīng)理出示護(hù)照，駕照，個(gè)人收入證明，銀行存款證明等文件。

　　如果在澳洲已有過租房記錄，出租經(jīng)理還會(huì)在全澳租戶數(shù)據(jù)庫里調(diào)取申請者的個(gè)人信用資料，來確定租賃資格。

　　如果房東趕你出去怎么辦?

　　房東要趕房客走必須要在有合同前提下提前兩個(gè)星期通知，并且房東如果把房客東西仍出屋外屬于很嚴(yán)重的違法行為。

　　所以萬一遇到這種不講理的房東，只要有合同就不用害怕!

　　租房子還需要注意些什么?

　　如果有任何文件看不懂，一定要找人幫忙哦!千萬不要簽署空白表格或者不知道是什么的文件。

　　如果合同沒有說收了幾周的押金 一定要receipt 并要求房東簽字銀行轉(zhuǎn)賬一定要留下證據(jù) 比如寫上"bond, rent"這些字。

　　綜上所述，以上講的就是關(guān)于澳洲留學(xué)租房費(fèi)用是多少的相關(guān)問題介紹，希望能給各位赴澳留學(xué)的學(xué)子們指點(diǎn)迷津。近年來，赴澳留學(xué)一直是廣大學(xué)生最熱門的話題，同時(shí)，很多學(xué)生對于簽證的辦理、院校的選擇、就業(yè)的前景、學(xué)習(xí)的費(fèi)用等諸多問題困擾不斷，別擔(dān)心，IDP留學(xué)專家可以為你排憂解難，同時(shí)，更多關(guān)于赴澳留學(xué)的相關(guān)資訊在等著你，絕對讓你“瀏覽”忘返。在此，衷心祝愿各位學(xué)子們能夠順利奔赴自己心目中理想的學(xué)校并且學(xué)業(yè)有成!