悉尼是澳大利亞第一大城市，也是南半球最重要的國際大都市之一。作為澳洲的經(jīng)濟、文化和教育中心，這座城市每年都吸引著數(shù)以萬計的留學生、技術移民和跨國工作者前來求學與發(fā)展。然而，伴隨著持續(xù)增長的人口和有限的住房資源，悉尼的租房市場呈現(xiàn)出供不應求的局面：租金水平居高不下，優(yōu)質房源往往一房難求，租房流程中還涉及信用審核、保證金支付等復雜環(huán)節(jié)。為此，我們特別整理出這份詳實的悉尼租房指南，從房源搜索、區(qū)域選擇到合同簽訂等各個環(huán)節(jié)為您提供專業(yè)建議，助您在這個充滿活力的海濱城市順利安家。

悉尼租房形式

• Apartment高級公寓

Apartment是一些比較高檔的公寓，一般都是高層建筑。安全性一般來說是最好的，有門禁系統(tǒng)。apartment大都是磚房，冬暖夏涼很舒服，適合怕冷怕熱的人。高級的Apartment有自帶的游泳池，是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內的統(tǒng)一車庫，存放車輛十分安全。因為房子的質量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。

•  Unit普通公寓

Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本，房子大多是2層或者3層，新蓋的unit開始有了電梯，但是老房產(chǎn)的unit都是沒有電梯的。而且一般沒有門禁系統(tǒng)，單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓，但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好，價格也會便宜一些。

• House別墅

house獨門獨院的一個住房，有自己獨立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有磚房，木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子，冬暖夏涼，保溫性好；木房是外墻完全木質的房子，這種是house中較差的，保溫性差。

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租房流程與技巧

• 確定租房地點

首先，要確定租房的地點與區(qū)域。例如你要去悉尼大學留學，那么悉尼大學周邊的區(qū)域，以及交通方便就都是可選項，所以開始找租房之前，要清楚學校在哪個區(qū)，想找哪個區(qū)域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。需要注意的是英語中“suburb”指郊區(qū)，但在澳洲SUBRUB指城市的某個區(qū)，不一定是郊區(qū)。

• 做好預算

租房的時候一般會有租金+押金兩項，另外的水電氣、上網(wǎng)費用看情況。算好租房的預算，大概清楚自己能接受什么價位的租房，大概有一個區(qū)間。租金AU$100-500/周不等，如果合租房租可能稍微低一些?？拷兄行模煌ū憷牡胤?，房租也可能更高。押金一般是4周的租金，租期結束，房間狀況良好沒有損害，押金將會全額退回。

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此外，可以通過Domain、Realestate.com.au等正規(guī)的線上平臺，也可通過微信租房群、Facebook小組租房?？捶壳靶枰獪蕚浜米o照/簽證、工資單或存款證明、前房東或雇主推薦信，看房時檢查水壓、隔音、手機信號等。一般來說悉尼好房源往往當天租出，建議提前準備好材料，看房后立即提交申請。

悉尼租房注意事項

• 安全問題

不管怎么樣，安全問題才是最重要的問題，選房時多留意公寓周邊是否安全，是否有保安執(zhí)勤室?公寓地理位置如何?回公寓的路上是否安全以及交通是否便利?

• 房東及房租問題

看房時仔細觀察房東細節(jié)，初步了解房東是個怎么樣的人，親眼看看房東是否靠譜，尤其是要跟房東同住的話，這一點尤為重要。一般來說，悉尼的房租都是包括水電費的(除了跟中介take的空房子)，或者需要攤付，入住前有必要跟房東了解清楚。

• 房屋是否有家具

如果你租的房子里沒家具，那就要考慮自己的經(jīng)濟，買一些基本的床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子就夠了，或者也可以去租家具，或者去二手市場買。

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悉尼租房雖挑戰(zhàn)重重，但只要提前規(guī)劃、熟悉規(guī)則，一定能找到適合自己的“家”。建議抵達前至少預留2周時間找房，并保持靈活心態(tài)。祝您租房順利！

更多悉尼租房相關信息

新南威爾士學生公寓宿舍費用：University Terraces房租：$344 - $411/周，包含水費和電費；Barker Apartments房租：$230 - $270/周，包含水費和電費。參考新南威爾士大學有哪些住宿方式？宿舍費用是多少？

悉尼大學房租解析：在學生市場租房220—600澳元/周，合租公寓單人房200—400澳元/周、寄宿家庭150—270澳元/周。悉尼中國城附近公寓單人間260—290澳元/周，townhall附近單間275—300澳元/周，學區(qū)附近的房子250—280澳元/周，海景房單間300澳元/周。參考留學去悉尼大學讀研究生生活費多少錢?各學院專業(yè)課程有哪些?

悉尼通訊問題：電話卡可到唐人店選購，悉尼地區(qū)推薦雙喜卡、中國龍。手機實行單向收費，有多個手機網(wǎng)可供選擇，如Telstra、Vodaphone、Optus和3G等。不同公司提供不同的套餐服務和優(yōu)惠措施。參考澳洲留學：租房和通訊問題解析

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開朗女孩悉尼大學預科成功記：把未來握在自己手中

張同學于深圳某大專院校就讀。經(jīng)過一段時間的學習，她發(fā)現(xiàn)學校并不是很理想，而且所學的商科也不是她真心喜歡的專業(yè)，于是決定留學。IDP老師經(jīng)過對張同學背景的了解，發(fā)現(xiàn)她傾心于教育專業(yè)，于是確定了教育學為專業(yè)方向。由于悉尼大學教育專業(yè)本科一年只有一次開學時間，而張同學前來咨詢時已經(jīng)錯過了悉尼大學預科2月份和4月份的開學時間，為了不耽誤時間，選擇了最近的8月份開學、為期一年半的悉尼大學預科延長課程。張同學很快就考取了雅思總分6.0分的好成績，順利申請簽證。一年半的預科學習讓張同學更加清楚自己想要什么，初入大學的她對于未來并沒有清晰的規(guī)劃，所以籠統(tǒng)地選擇了幼教方向。而如今，順利完成悉尼大學預科課程的她，選擇了改讀中學教育，并主修了自己喜歡的阿拉伯語和西班牙語。未來何去何從，她已心知肚明。

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吳同學，國內兩年制大專院校旅游管理專業(yè)，沒有學位授予權，平均分75，無雅思成績，有3年相關工作經(jīng)驗。吳同學鎖定的是澳洲名校，不接受文憑課程，想直接接讀本科課程。經(jīng)過更進一步地溝通，IDP老師發(fā)現(xiàn)學生之前工作屬于管理層，薪資水平較高，有管理類工作經(jīng)驗，對公司的發(fā)展做了比較大的貢獻。因此挖掘了學生的優(yōu)勢，文案團隊也為學生準備和整理了詳盡的文書材料，例如個人陳述、單位推薦信、工作證明等等相關材料。材料遞交3周后，悉尼科技大學、麥考瑞大學管理學專業(yè)全部本科直接錄取成功。學生最終選擇了麥考瑞大學。

在IDP春季名校展上邂逅的錄取 雙非生斬獲悉尼大學雙錄取

陳同學，廣州體育學院運動康復專業(yè)，申請時雅思6.0。IDP老師詳細整理了澳洲所有開設物理治療院校、分門別類地統(tǒng)計各所院校錄取要求、提前打印每所院校的入學要求以及推薦方案，讓學生了解自己可以嘗試申請的院校，也同時清楚那些無法申到的院校是基于什么原因不能進行申請?？紤]到物理治療的選擇面太窄，老師同時為學生準備了入學要求相對靈活一些的職業(yè)理療專業(yè)申請方案。陳同學的研究生申請方案包括申請科廷大學的職業(yè)理療專業(yè)、悉尼大學的物理治療和職業(yè)理療雙專業(yè)。陳同學的申請?zhí)峤缓蟛坏揭粋€月的時間，便收到了悉尼大學Master of Occupational Therapy有條件錄取，沒過多久，陳同學最渴望的悉尼大學的Master of Physiotherapy有條件錄取終于姍姍來遲。

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